Купля-продажа земельных участков или земельных долей (паев)

На сегодняшний день самым популярным видом сделок с недвижимостью является купля продажа земельных участков, порядок совершения которых регулируется на законодательном уровне.

До совершения сделки необходимо провести проверку юридической чистоты участка, ознакомиться с процедурой купли продажи, собрать все необходимые документы о том участке, который планируется приобрести.

Также необходимо получить консультацию опытных юристов, ознакомиться с земельным законодательством и соответствующими законами, относящимися к купле продаже земельных участков, решить с продавцом вопрос безопасной схемы передачи денежных средств и так далее.

Купля продажа земельных участков – это очень серьезное и ответственное дело, требующее соответствующего профессионального подхода.

Следует отметить, что продавцом земельного участка может быть только его собственник, обладающий специальным правоустанавливающим документом.

Ведь участок земли может быть отдан в кооперативное пользование, сдан в аренду и так далее. Следовательно, ни кооператоры и ни арендаторы не имеют права продавать участок земли, если у них нет права собственности.

Оформить сделку купли продажи участков земли могут участники сделки и без привлечения юристов и нотариусов. Но, все же государственная регистрация прав собственности на недвижимость является обязательной процедурой.

Чтобы все соответствующие документы были правильно оформлены, чтобы обеспечить законность документов, которые подтверждают куплю продажу участков земли, рекомендуется обратиться к компетентным специалистам, гарантирующим покупателю и продавцу безопасную сделку.

Очень важным моментом является то, что объектом купли продажи может являться только участок земли, который прошел государственный кадастровый учет. Это значит, что в договоре купли продажи указывается кадастровый номер и адрес (расположение) участка земли. Без таких записей сделка может быть недействительной.

© 2012 Юридические услуги по земле в Ростове-на-Дону и Ростовской области